BEG EM · KfW-EFFIZIENZHAUS · BAUBEGLEITUNG
Energetische Sanierung: Fachplanung & Baubegleitung
Fachplanung und Baubegleitung für Ihre energetische Sanierung – vom förderfähigen Konzept bis zum Abschluss.
BBP ENGINEERING · INGENIEURBÜRO IN GRÄFELFING BEI MÜNCHEN
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UNSER VORGEHEN
Fachplanung und Baubegleitung für Ihre energetische Sanierung
Wir begleiten den vereinbarten energetischen Umfang von der Planung bis zur Dokumentation.
01
Fachplanung
Energetische Grundlagen und die erforderlichen Antragsnachweise prüfen.
02
Baubegleitung
Förderrelevante Details und Abweichungen rechtzeitig prüfen und dokumentieren.
03
Abschlussdokumentation
Schlussstand und Nachweise für die Bestätigung zusammenführen.
TECHNIK IM BLICK
Fachplanung und Ausführung systematisch absichern
Ein verdeckter Anschluss lässt sich später nur schwer prüfen. Wir stimmen relevante Kontrollzeitpunkte und benötigte Unterlagen vorab ab und dokumentieren den bearbeiteten Projektstand. Ansprechpartner bei BBP in Gräfelfing bei München: Dmitri Berdnikow, M.Eng.
Planung und Ausführung abgleichen
Gebäudehülle und Fertigstellung
LEISTUNGSÜBERSICHT
Was Sie für Ihre energetische Sanierung erhalten
Ein klarer Leistungsumfang für BEG EM oder KfW – von der energetischen Fachplanung bis zu den vereinbarten Nachweisen nach Abschluss.
NACH DEM iSFP
Ihr iSFP liegt vor. Jetzt beginnt die Umsetzung.
Wir überführen die empfohlenen Maßnahmen in förderfähige Fachplanung, begleiten die vereinbarten Bauabschnitte und erstellen die erforderlichen Nachweise.
01
Förderweg & Fachplanung
Wir klären Programm, Zielstandard und die förderrelevanten technischen Anforderungen für Ihre Sanierung.
Sie erhalten:
Technisch abgestimmte Planungsgrundlagen und die vereinbarten Antragsnachweise, zum Beispiel BzA oder TPB.
02
Energetische Baubegleitung
Vereinbarte Prüftermine konzentrieren sich auf die energetisch kritischen Details, bevor sie verdeckt werden.
Sie erhalten:
Definierte Prüfpunkte sowie eine nachvollziehbare Dokumentation des bearbeiteten Projektstands und relevanter Änderungen.
03
Abschluss & Nachweise
Zum Abschluss führen wir die vereinbarten Unterlagen für den Förderweg und den dokumentierten Ausführungsstand zusammen.
Sie erhalten:
Abschlussdokumentation und – sofern beauftragt und programmgemäß möglich – Bestätigungen wie BnD oder TPN.
Prüfumfang, Termine und erforderliche Unterlagen stehen vor der Beauftragung transparent im Angebot. Für die erste Anfrage genügen Name und E-Mail.
NACHWEISE
Bestätigung zum Antrag (BzA) und nach Durchführung (BnD)
Die Förderung hängt an zwei Unterschriften: an der Bestätigung vor dem Antrag, dass das geplante Vorhaben die technischen Mindestanforderungen erfüllt, und an der Bestätigung nach Abschluss, dass es so ausgeführt wurde. Dazwischen liegt die Baustelle – und genau dort entstehen die Abweichungen, an denen Auszahlungen scheitern.
BzA – vor dem Antrag
- Nachweis der geplanten Effizienzhaus-Stufe oder Einzelmaßnahme gegen die technischen Mindestanforderungen
- Grundlage: Bestandsaufnahme, Bilanzierung, bei Bedarf Wärmebrückenberechnung und Heizlast
- Erst mit BzA und Antrag – dann Liefer- und Leistungsverträge, oder nur mit aufschiebender Förderbedingung
BnD – nach Abschluss
- Bestätigung, dass Ausführung und Planung übereinstimmen und das beantragte Niveau erreicht ist
- Grundlage: Baubegleitung, Fotodokumentation, Herstellernachweise, Rechnungen mit getrennten förderfähigen Positionen
- Voraussetzung für die Auszahlung des Zuschusses bzw. Tilgungszuschusses
KfW 261 Effizienzhaus (Wohngebäude)
Vor dem Antrag: BzA
Nach Abschluss: BnD
KfW 266 Gewerbe zu Wohnen
Vor dem Antrag: BzA mit Beiblatt
Nach Abschluss: BnD, dazu Bestätigung der Umbaukosten
KfW 458/459 Heizungsförderung
Vor dem Antrag: BzA
Nach Abschluss: BnD
BAFA BEG Einzelmaßnahmen (Hülle, Anlagentechnik)
Vor dem Antrag: Technische Projektbeschreibung (TPB)
Nach Abschluss: Technischer Projektnachweis (TPN)
Woran Nachweise in der Praxis scheitern
- Die Ausführung weicht von der BzA ab – andere Fenster, anderer Dämmstoff, andere Anlagengröße – ohne dass die Planung nachgezogen wurde
- Ein Bauvertrag wurde vor der Förderzusage ohne aufschiebende Bedingung unterschrieben
- Rechnungen trennen förderfähige und nicht förderfähige Positionen nicht
- Nachweise wie hydraulischer Abgleich oder Wärmebrückennachweis wurden angesetzt, aber nicht dokumentiert
Deshalb stellen wir BzA und BnD nicht als isolierte Formulare aus, sondern als Anfang und Ende derselben Fachplanung und Baubegleitung. Dmitri Berdnikow ist in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes für Wohngebäude und Nichtwohngebäude eingetragen. Maßgeblich sind die jeweils aktuellen Merkblätter von KfW und BAFA. Vertiefung: Effizienzhaus 85 EE ohne Tilgungszuschuss · Worst Performing Building.
FÖRDERUNG UND UMFANG
Fachplanung und Baubegleitung sicher planen
Fachplanung und Baubegleitung können bei BEG-Einzelmaßnahmen sowie bei der KfW-Effizienzhaus- oder Effizienzgebäude-Sanierung mit 50 % gefördert werden. Die Rechenhilfe unterscheidet die jeweiligen Obergrenzen.
Unverbindliche Orientierung: Wählen Sie Förderweg und Gebäudeart.
Ihre Förderorientierung
–Bitte Gebäudeart und voraussichtliche Kosten angeben.Keine Förderzusage: Entscheidend sind die förderfähige Einzelmaßnahme, die Antragstellung, die Kosten und die unabhängige Einbindung eines Energieeffizienz-Experten. Der KfW-Teil gilt für eine Komplettsanierung mit erreichter Effizienzhaus- bzw. Effizienzgebäude-Stufe; die BEG-EM-Option für Einzelmaßnahmen im Bestand. Heizungsförderung ist nicht enthalten.
| Förderweg | Gebäudeart | Max. förderfähige Kosten | Max. Förderung |
|---|---|---|---|
| BEG EM – Einzelmaßnahmen im Bestand | |||
| BEG EM | Ein- oder Zweifamilienhaus | 5.000 € je Vorhaben | 2.500 € Zuschuss |
| BEG EM | Eigentumswohnung | 2.000 € je Wohneinheit | 1.000 € Zuschuss je WE |
| BEG EM | Mehrfamilienhaus ab 3 WE | 2.000 € je WE, max. 20.000 € | 1.000 € je WE, max. 10.000 € |
| BEG EM | Nichtwohngebäude | 5 € / m² NGF, max. 20.000 € | 2,50 € / m², max. 10.000 € |
| KfW – Effizienzhaus / Effizienzgebäude | |||
| KfW | Ein- oder Zweifamilienhaus | 10.000 € je Vorhaben | 5.000 € Tilgungszuschuss |
| KfW | Eigentumswohnung | 4.000 € je Wohneinheit | 2.000 € Tilgungszuschuss je WE |
| KfW | Mehrfamilienhaus ab 3 WE | 4.000 € je WE, max. 40.000 € | 2.000 € je WE, max. 20.000 € |
| KfW | Nichtwohngebäude | 10 € / m² NGF, max. 40.000 € | 5 € / m², max. 20.000 € |
Jeweils 50 % der tatsächlich anfallenden, förderfähigen Kosten; Förderbedingungen, Antragstellung und Unabhängigkeit der Energieeffizienz-Expertin bzw. des Energieeffizienz-Experten bleiben maßgeblich. Stand: 15.09.2026.
ZUSAMMENARBEIT
So läuft die Zusammenarbeit ab
01
Förderweg klären
Programm, Zielstandard und Projektstand prüfen.
02
Antrag vorbereiten
Energetische Berechnung und erforderliche Bestätigungen abstimmen.
03
Ausführung begleiten
Vereinbarte Kontrollen und Änderungsprüfungen durchführen.
04
Abschluss prüfen
Ausführungsstand und Dokumentation zusammenführen.
Energetische Baubegleitung ist keine pauschale Bauleitung aller Gewerke. Prüfungen und Ortstermine werden ausdrücklich vereinbart.
GUT VORBEREITET
Häufige Fragen
Quellenstand: 13.09.2026: KfW – BEG · BAFA – Maßnahmen und Leistungen.
Was bedeuten BzA und BnD?
BzA bedeutet Bestätigung zum Antrag, BnD Bestätigung nach Durchführung. Sie gehören zum jeweiligen KfW-Verfahren; im BAFA-Verfahren werden unter anderem TPB und TPN verwendet.
Wann sollte die Beauftragung erfolgen?
Früh genug, um Förderweg, technische Anforderungen und Reihenfolge vor förderrelevanten Verpflichtungen zu klären. Die zulässigen Schritte richten sich nach dem konkreten Programm.
Wie viele Baustellentermine sind enthalten?
Die Anzahl und Prüfpunkte stehen im Angebot. Sie richten sich nach Maßnahme und kritischen Ausführungsdetails. Eine durchgehende Präsenz ist damit nicht automatisch vereinbart.
Was passiert bei einem Produktwechsel?
Förderrelevante Änderungen sollten vor der Ausführung geprüft werden. Neue Bauteil- oder Anlagendaten können Berechnung und Nachweise verändern.
Welche Unterlagen sind für den Abschluss erforderlich?
Je nach Programm unter anderem Rechnungen, Produktdaten, Fachunternehmernachweise und die dokumentierte Ausführung. Die konkrete Liste wird projektbezogen festgelegt.
Garantiert die Baubegleitung eine Förderzusage?
Nein. Die Förderstelle entscheidet über den Antrag. BBP bearbeitet den vereinbarten technischen Nachweis und die erforderliche Dokumentation.
Was unterscheidet energetische Baubegleitung von allgemeiner Bauleitung?
Die energetische Begleitung konzentriert sich auf die vereinbarten Energie- und Nachweisanforderungen. Allgemeine Bauleitung, umfassende Überwachung aller Gewerke und rechtliche Abnahmen sind davon zu unterscheiden.
Wann sollten Baustellentermine stattfinden?
An den für die beauftragten Anforderungen wichtigen Bauabschnitten, möglichst bevor relevante Details verdeckt werden. Die Termine hängen von Maßnahme und Bauablauf ab.
Kann ich erst nach Fertigstellung einen Nachweis beauftragen?
Das muss anhand des Projekts geprüft werden. Fehlende Dokumentation oder nicht mehr sichtbare Details können die Bewertung erschweren. Eine frühzeitige Einbindung ist deshalb sinnvoll.
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Fachbeiträge zu diesem Thema
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