Dichte Hülle, feuchte Wände? Lüftungskonzept nach DIN 1946-6

Welche Unterlagen und Ergebnisse erhalten Sie?

• Dokumentierte Prüfung der Lüftungsanforderungen

• Vereinbartes Konzept und nachvollziehbare Berechnungsgrundlagen

• Benennung des weiteren Planungsbedarfs

Die genaue Bearbeitungstiefe wird vor der Beauftragung festgelegt. Für die erste Anfrage genügen Name und E-Mail; vorhandene Unterlagen stimmen wir anschließend mit Ihnen ab.

FENSTERTAUSCH

Fenstertausch: warum dichte Fenster ein Konzept auslösen

Alte Fenster mit undichten Falzen haben das Gebäude über Jahrzehnte nebenbei belüftet, unkontrolliert, aber wirksam. Neue Fenster schließen dicht. Die Feuchte aus Duschen, Kochen und Atmen, die vorher durch die Fugen ging, bleibt jetzt im Raum, bis jemand sie bewusst nach draußen bringt. Schimmel an der Fensterlaibung im ersten Winter nach dem Tausch folgt deshalb meist aus der Physik eines dichteren Hauses.

Was DIN 1946-6 beim Fenstertausch verlangt

Die Norm setzt für die Modernisierung eine klare Schwelle: Werden mehr als ein Drittel der vorhandenen Fenster ausgetauscht, ist ein Lüftungskonzept zu erstellen. Im Einfamilienhaus gilt das auch, wenn mehr als ein Drittel der Dachfläche neu abgedichtet wird. Die Kernfrage lautet, ob die Lüftung zum Feuchteschutz ohne Zutun der Bewohner gesichert ist. Fensterlüften zählt dabei nicht, weil es vom Nutzer abhängt.

Das Konzept stellt die Infiltration der Gebäudehülle dem erforderlichen Außenluftvolumenstrom je Nutzungseinheit gegenüber. Reicht die Infiltration nicht, ist eine lüftungstechnische Maßnahme erforderlich: von Außenwandluftdurchlässen und Fensterfalzlüftern über Abluftanlagen bis zu dezentralen oder zentralen Geräten mit Wärmerückgewinnung. Welche Stufe das eigene Gebäude braucht, ergibt sich aus Fläche, Höhe, Dichtheit und Windlage, nicht aus dem Baujahr.

Warum das Konzept vor der Fensterbestellung gehört

Fensterfalzlüfter werden im Rahmen integriert, Außenwandluftdurchlässe brauchen einen Wanddurchbruch neben dem Fenster. Beides lässt sich mit der Fensterbestellung mitplanen und in einem Arbeitsgang einbauen. Nach dem Einbau ist jede dieser Lösungen ein zweiter Auftrag mit eigener Baustelle. Fensterbaubetriebe fragen deshalb zunehmend vor der Ausführung nach dem Konzept.

Beim geförderten Fenstertausch (BEG Einzelmaßnahme) verlangen die Technischen FAQ die Prüfung lüftungstechnischer Maßnahmen. Die Fachplanung und Baubegleitung wird nach Stand Juli 2026 mit 50 Prozent gefördert; ob das Lüftungskonzept zu den förderfähigen Kosten zählt, klären wir vor dem Antrag. Auf der Seite Fachplanung und Baubegleitung steht, was sonst noch dazugehört.

So sieht ein fertiges Lüftungskonzept aus

Ein Konzept nach DIN 1946-6 ist ein prüffähiges Dokument von überschaubarem Umfang: Nutzungseinheiten, Flächen und Volumen, Infiltrationsberechnung, erforderliche Luftvolumenströme je Stufe, Ergebnis der Feuchteschutzprüfung, gewählte Maßnahme mit Begründung und Hinweise auf weiteren Planungsbedarf. Wir senden Ihnen ein anonymisiertes Beispiel als PDF. Name und E-Mail genügen, im Anliegen „Beispiel Lüftungskonzept“ eintragen.

PFLICHT UND AUSLÖSER

Wann ist ein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 Pflicht?

DIN 1946-6 in der Ausgabe Dezember 2019 verlangt ein Lüftungskonzept für neu zu errichtende Wohngebäude und für Modernisierungen mit lüftungstechnisch relevanten Änderungen. Als Beispiele nennt der zuständige DIN-Normenausschuss den Fensteraustausch, die Dachabdichtung und den Einbau von Lüftungssystemen. Weniger bekannt ist, dass nach seiner Auslegung auch der Ausbau raumluftabhängiger Feuerstätten im Bestand dieses Kriterium erfüllt.

Im Mehrfamilienhaus betrifft das vor allem den Heizungstausch. Eine raumluftabhängige Gastherme bezieht ihre Verbrennungsluft aus der Wohnung und führt die Abgase über den Schornstein ab. Wird sie durch Fernwärme oder eine Wärmepumpe ersetzt, fällt dieser Luftweg weg, und die Wohnung ist dichter als vorher. Das Lüftungskonzept gehört deshalb in die Planung des Heizungstauschs im Mehrfamilienhaus, auch wenn kein einziges Fenster getauscht wird.

Für den Fenstertausch gilt die Drittel-Regel der Norm. Im Mehrfamilienhaus wird dabei nach der Darstellung in der Fachpresse die einzelne Wohneinheit betrachtet. Tauscht eine Eigentümergemeinschaft die Fenster schrittweise, kann die Schwelle also in einzelnen Wohnungen überschritten sein, bevor das ganze Haus betroffen ist.

Die Norm ist eine technische Regel und kein Gesetz. Ob sie im Einzelfall vertraglich geschuldet ist, beantwortet ein Anwalt. Wir ordnen die technische Seite ein: welcher Eingriff vorliegt und welche Prüfung er auslöst.

LÜFTUNGSSTUFEN

Welche Lüftungsstufen prüft das Lüftungskonzept?

DIN 1946-6 unterscheidet vier Lüftungsstufen. Sie beschreiben, wie viel Außenluft eine Wohnung in welcher Situation braucht und wer für diese Luft sorgen muss.

Für die Frage, ob eine Maßnahme nötig ist, zählt die erste Stufe. Die übrigen bestimmen, wie eine Anlage auszulegen ist, wenn das Konzept eine verlangt. Bedarfsgeführte ventilatorgestützte Systeme müssen nach DIN 1946-6:2019 im Betrieb den Bereich zwischen Feuchteschutz und Nennlüftung abdecken.

PRÜFERGEBNIS

Lüftungstechnische Maßnahme ja oder nein: was am Ende im Konzept steht

Das Konzept läuft auf eine Prüfgröße hinaus. Es vergleicht den Luftvolumenstrom, den die Gebäudehülle über ihre Undichtheiten liefert (Infiltration), mit dem Volumenstrom, den die Nutzungseinheit für den Feuchteschutz braucht. In die Infiltration gehen das Luftvolumen der Wohnung, die Dichtheit der Hülle, die Geschossigkeit und die Windlage ein. Der Bedarf für den Feuchteschutz hängt zusätzlich vom Wärmeschutz des Gebäudes ab.

Liegt die Infiltration unter dem Bedarf, ist eine lüftungstechnische Maßnahme erforderlich. Das Konzept beschreibt dann das passende Systemprinzip, von Fensterfalzlüftern bis zur Anlage mit Wärmerückgewinnung, und benennt den weiteren Planungsbedarf. Auslegung, Geräte und Kanalnetz folgen in der Lüftungsplanung.

Reicht die Infiltration aus, ist für den Feuchteschutz keine Maßnahme nötig. Auch dieses Ergebnis halten wir schriftlich fest, mit Rechenweg und Annahmen. Für Nennlüftung und Intensivlüftung dürfen die Bewohner dann über das Fenster mitwirken. Treten später Feuchteschäden auf, zeigt das dokumentierte Nein, dass geprüft wurde und mit welchen Annahmen.

WOHNANLAGE UND WEG

Wann gehört das Lüftungskonzept in einer Wohnanlage auf den Tisch?

In größeren Wohnanlagen entsteht die Lücke meist zwischen zwei Gewerken. Die Fenster werden geplant, ausgeschrieben und vergeben, und die Lüftung gilt als Folgefrage. Kommt das Konzept erst nach dem Vertrag, müssen Lüftungselemente nachträglich beauftragt und eingebaut werden.

So lag der Fall in einer Wohnanlage mit 46 Wohnungen. Der Fenstertausch war geplant, ausgeschrieben und ausgewertet, ein Lüftungskonzept fehlte. Die Lücke wurde vor Vertragsabschluss erkannt, und Planung und Angebot wurden um Lüftungselemente ergänzt. Nach Vertragsabschluss wäre daraus ein Nachtrag geworden, mit eigenem Preis und eigener Baustelle.

Für Eigentümergemeinschaften folgt daraus eine Reihenfolge: das Konzept vor dem Vergabebeschluss, Fenster und Lüftung im selben Beschluss. Wiederkehrende Wohnungstypen mit vergleichbarer Lage und Hülle lassen sich zusammenfassen, das begrenzt den Aufwand. Wie wir den Beschluss vorbereiten, beschreibt die Energieberatung für Eigentümergemeinschaften. Ist der Tausch schon erfolgt und zeigt sich Feuchte an den Laibungen, hilft der Beitrag Lüftungskonzept nach dem Fenstertausch: Ursachen von Schimmel klären.

FÖRDERUNG

Was verlangt die BEG beim geförderten Fenstertausch?

Bei geförderten Einzelmaßnahmen, die die Luftdichtheit erhöhen, verlangen die Technischen FAQ der BEG EM, die Notwendigkeit lüftungstechnischer Maßnahmen zur Vermeidung von Tauwasser und Schimmel zu prüfen, zum Beispiel nach DIN 1946-6. Dazu kommen die Konstruktionsprinzipien für luftdichte Anschlüsse nach DIN 4108-7, die vor dem Einbau festzulegen und zu dokumentieren sind.

Die Fachplanung und Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten wird nach Stand Juli 2026 mit 50 Prozent gefördert. Ob das Lüftungskonzept im Einzelfall zu den förderfähigen Kosten zählt, klären wir vor dem Antrag. Was die Begleitung sonst umfasst, steht auf der Seite Fachplanung und Baubegleitung für BEG-Maßnahmen.

Quellen: DIN 1946-6:2019-12; DIN, Normenausschuss Heiz- und Raumlufttechnik, FAQs zur DIN 1946-6 (Abschnitte 4.1 und 8.2.1); T. Fiedel, „Lüftungskonzept“, IKZ-Haustechnik 10/2022, S. 40 bis 42; BAFA, Liste der technischen FAQ BEG EM; co2online, BEG-Übersicht, Stand 21.07.2026. Stand: Oktober 2026. Fachliche Einordnung, keine Rechtsberatung.

Projektstandort und Zusammenarbeit

Projekt in München, Bayern oder Baden-Württemberg? Nennen Sie uns den Standort. Auch bei bundesweiten Anfragen klären wir vorab, welche Unterlagen digital bearbeitet werden können und welche Vor-Ort-Termine erforderlich sind.