Für Eigentümer und Asset Manager · Bundesweit
ESG- und CRREM-Analyse für Immobilien
Wir erstellen die CRREM-Analyse für Immobilien und ordnen Datenlücken, Pfadabweichungen und technische Maßnahmen ein.
BBP ENGINEERING · INGENIEURBÜRO IN GRÄFELFING BEI MÜNCHEN
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UNSER VORGEHEN
Vom Pfadvergleich zum technischen Untersuchungsbedarf
Wir prüfen die Datenbasis und leiten technische Untersuchungs- und Maßnahmenprioritäten ab.
01
Datenqualität
Verbräuche, Flächen, Nutzung und Abgrenzungen plausibilisieren.
02
CRREM-Pfadanalyse
Intensitäten und mögliche zeitliche Pfadabweichungen auswerten.
03
Technische Prioritäten
Datenlücken, Einflussgrößen und nächste Maßnahmen einordnen.
TECHNIK IM BLICK
Datenbasis und technische Maßnahmen nachvollziehbar machen
Ein Pfadvergleich ist nur so nachvollziehbar wie seine Datenbasis. Wir dokumentieren Bezugsflächen, Verbräuche und Annahmen und trennen die technische Analyse von einer vollständigen ESG- oder Taxonomieprüfung. Ansprechpartner bei BBP in Gräfelfing bei München: Dmitri Berdnikow, M.Eng.
Gebäudenutzung und Zonierung
Technik und Gebäudekonstruktion
Motive aus der BBP-Mediathek zur fachlichen Einordnung; keine Darstellung eines Referenzauftrags für diese Leistung.
Welche Unterlagen und Ergebnisse erhalten Sie?
• Geprüfte und abgegrenzte Eingabedaten
• Pfadauswertung mit dokumentiertem Methodenstand
• Technische Prioritäten und vereinbarte Szenarien
Die genaue Bearbeitungstiefe wird vor der Beauftragung festgelegt. Für die erste Anfrage genügen Name und E-Mail; vorhandene Unterlagen stimmen wir anschließend mit Ihnen ab.
KOSTEN UND UMFANG
Was kostet eine CRREM-Analyse?
Objektzahl, Nutzungsmix, Datenqualität und Tiefe der Szenarien bestimmen den Aufwand. Datenprüfung, Pfadauswertung und technische Vertiefung werden im Angebot benannt.
Drei kurze Angaben helfen bei der ersten Einordnung. Sie können auch direkt anfragen.
Die Angaben dienen der ersten Einordnung und ersetzen kein individuelles Angebot.
ZUSAMMENARBEIT
So läuft die Zusammenarbeit ab
01
Objekte abgrenzen
Nutzung, Flächen und Datenumfang festlegen.
02
Daten prüfen
Energieträger und Verbrauchszeiträume plausibilisieren.
03
Pfade auswerten
Geeignete Pfade und dokumentierte Annahmen anwenden.
04
Maßnahmen priorisieren
Ergebnisse technisch einordnen und nächste Schritte festlegen.
CRREM ist kein Verkehrswertgutachten und ersetzt keine vollständige ESG-, CSRD- oder EU-Taxonomieprüfung.
GUT VORBEREITET
Häufige Fragen
Quellen zum Methodenstand, abgerufen am 13.09.2026: CRREM-Pfade · CRREM-Methodik und Begriff Misalignment Year.
Was zeigt eine CRREM-Analyse?
Sie vergleicht Energie- und Emissionsintensitäten von Immobilien mit passenden Dekarbonisierungspfaden. Die Aussage hängt von Daten, Pfadversion und Annahmen ab.
Was bedeutet Misalignment Year?
Das Jahr bezeichnet eine rechnerische Abweichung vom zugeordneten Pfad. Es bedeutet keinen automatisch eintretenden Wertverlust oder Nutzungsstopp.
Welche Daten werden benötigt?
Standort, Objektart, Nutzung, Bezugsfläche, Energieträger und Verbrauchsdaten mit eindeutigem Zeitraum. Datenlücken und Schätzungen werden ausgewiesen.
Geht das auch für ein Einzelobjekt?
Ja. Bei Portfolios kommt die vergleichbare Bewertung mehrerer Gebäude und ihrer Prioritäten hinzu.
Belegt CRREM die EU-Taxonomie-Konformität?
Nein. Dafür sind weitere Kriterien und eine eigenständige Prüfung erforderlich. CRREM unterstützt einen Teil der Energie- und Emissionsbewertung.
Was folgt nach der Analyse?
Je nach Ergebnis Datenverbesserung, eine vertiefte Gebäudebewertung oder konkrete Maßnahmenplanung. Ein Energieaudit kann die Untersuchung von Einsparmaßnahmen ergänzen.
Welche Rolle spielt die Datenqualität für eine CRREM-Analyse?
Verbrauchszeitraum, Energieträger, Flächenbezug und Nutzungsart beeinflussen die Einordnung. Schätzungen oder fehlende Mieterverbräuche müssen deshalb nachvollziehbar ausgewiesen werden.
Kann eine technische Maßnahme als Szenario untersucht werden?
Ja, wenn ihre Wirkung mit transparenten Annahmen beschrieben werden kann. Ein berechnetes Szenario ist von einer später tatsächlich gemessenen Veränderung zu unterscheiden.
Ersetzt CRREM eine Bewertung des baulichen Zustands?
Nein. Der Pfadvergleich beschreibt keine vollständige technische Due Diligence. Anlagenzustand, Umsetzbarkeit und Investitionsbedarf können weitere Untersuchungen erfordern.
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Direkter Kontakt: kontakt@bbp-engineering.de
Passende Anschlussleistungen: Energieaudit DIN EN 16247-1 · Energieberatung für Nichtwohngebäude
Projektstandort und Zusammenarbeit
Projekt in München, Bayern oder Baden-Württemberg? Nennen Sie uns den Standort. Auch bei bundesweiten Anfragen klären wir vorab, welche Unterlagen digital bearbeitet werden können und welche Vor-Ort-Termine erforderlich sind.