Energieberatung · TGA · Förderung · München und Landkreis
Energieberater in München
Energieberatung in München folgt eigenen Regeln: Die Stadt fördert zusätzlich zum Bund, der Wärmeplan ordnet jedes Grundstück einem Gebiet zu, und die Stadtentwässerung verlangt bei Umbauten eigene Nachweise. Wir verbinden Energieberatung, TGA-Planung und Förderung zu einem Ablauf – unabhängig von Handwerksbetrieben, aus Gräfelfing bei München.
BBP ENGINEERING · INGENIEURBÜRO IN GRÄFELFING BEI MÜNCHEN
SOFORT-KONTAKT
Kurz anfragen
Name und E-Mail genügen.
WARUM MÜNCHEN ANDERS IST
Vier Münchner Besonderheiten, die eine Energieberatung kennen muss
Die Bundesförderung gilt überall gleich. In München kommen städtische Regeln dazu, die Reihenfolge, Nachweise und Kosten einer Sanierung verändern. Wer sie erst nach dem Auftrag bemerkt, verliert Förderung oder bezahlt Arbeiten doppelt.
1. Das Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude (FKG)
Die Stadt fördert zusätzlich zu BEG und KfW. Die Bedingungen sind streng: Für Effizienzmaßnahmen und Heizungstausch muss ein individueller Sanierungsfahrplan vor dem Antrag vorliegen, die Effizienzklasse E bis H ist über eine Bedarfsberechnung nachzuweisen, und beauftragt werden darf erst nach der Freigabe durch die Stadt – derzeit nach rund fünf Monaten. Bund und Stadt zusammen sind auf 60 Prozent der förderfähigen Kosten begrenzt. Wird für eine Wohnung des Gebäudes der Klimageschwindigkeits- oder Einkommensbonus der BEG beantragt, entfällt die FKG-Förderung für das ganze Gebäude. Alle Bedingungen des FKG im Detail
2. Der kommunale Wärmeplan
Der Wärmeplan ordnet jedes Grundstück einem Gebiet zu. Die Gebietskategorie ist aber keine Rechtspflicht und keine Zusage für einen Fernwärmeanschluss. Ob und wann eine Leitung kommt, steht nicht auf der Karte. Für einen späteren Anschluss entscheidet die Rücklauftemperatur nach den Technischen Anschlussbedingungen der Stadtwerke – und die wird meist bei der Trinkwassererwärmung verfehlt. Was der Wärmeplan über Ihr Gebäude sagt
3. Die Entwässerungssatzung
Werden bei einer Sanierung Bäder, Fallleitungen oder der Hausanschluss geändert, verlangt die Entwässerungssatzung der Landeshauptstadt nach den Arbeiten einen Dichtheitsnachweis. Grundleitungen und Leitungen auf dem Grundstück gehören deshalb in die Planung, bevor der neue Estrich liegt.
4. Viele Eigentümergemeinschaften, große Bestände
Ein großer Teil des Münchner Wohnungsbestands gehört Eigentümergemeinschaften. Für Gebäude ab sechs Wohnungen gelten die Heizungsprüfung (§ 60b GModG) und der hydraulische Abgleich (§ 60c GModG). Förderung wird je Wohnung unterschiedlich gewährt – Selbstnutzer und Vermieter im selben Haus erhalten unterschiedliche Boni. Beschlussvorlagen müssen das abbilden. Energieberatung für Eigentümergemeinschaften
EINZUGSGEBIET
Energieberatung in allen 25 Münchner Stadtbezirken
Wir beraten im gesamten Stadtgebiet. Das Büro liegt in Gräfelfing an der westlichen Stadtgrenze; Pasing, Aubing, Hadern, Laim und Großhadern sind die nächstgelegenen Stadtteile. Für jedes Gebäude im Stadtgebiet gelten dieselben städtischen Regeln: das Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude, der kommunale Wärmeplan und die Entwässerungssatzung.
| Stadtbezirk | Stadtteile |
|---|---|
| Altstadt-Lehel | Altstadt, Lehel |
| Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt | Ludwigsvorstadt, Isarvorstadt, Glockenbachviertel |
| Maxvorstadt | Maxvorstadt, Universitätsviertel |
| Schwabing-West | Schwabing-West |
| Au-Haidhausen | Au, Haidhausen |
| Sendling | Sendling |
| Sendling-Westpark | Sendling-Westpark, Mittersendling |
| Schwanthalerhöhe | Westend |
| Neuhausen-Nymphenburg | Neuhausen, Nymphenburg, Gern |
| Moosach | Moosach |
| Milbertshofen-Am Hart | Milbertshofen, Am Hart |
| Schwabing-Freimann | Schwabing, Freimann |
| Bogenhausen | Bogenhausen, Oberföhring, Englschalking, Denning, Zamdorf |
| Berg am Laim | Berg am Laim |
| Trudering-Riem | Trudering, Riem, Messestadt |
| Ramersdorf-Perlach | Ramersdorf, Perlach, Neuperlach, Waldperlach |
| Obergiesing-Fasangarten | Obergiesing, Fasangarten |
| Untergiesing-Harlaching | Untergiesing, Harlaching |
| Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln | Thalkirchen, Obersendling, Forstenried, Fürstenried, Solln |
| Hadern | Hadern, Großhadern |
| Pasing-Obermenzing | Pasing, Obermenzing |
| Aubing-Lochhausen-Langwied | Aubing, Neuaubing, Lochhausen, Langwied, Freiham |
| Allach-Untermenzing | Allach, Untermenzing |
| Feldmoching-Hasenbergl | Feldmoching, Hasenbergl, Lerchenau |
| Laim | Laim |
Welcher Gebietskategorie des Wärmeplans Ihr Grundstück zugeordnet ist, zeigt die Wärmeplan-Karte der Landeshauptstadt München; Hintergründe stehen auf der Seite der Stadt zur Wärmewende. Was das für Ihr Gebäude bedeutet, klären wir bei der Bestandsaufnahme.
LEISTUNGEN IN MÜNCHEN
Was wir für Münchner Eigentümer, WEG und Betriebe übernehmen
- Energieberatung und individueller Sanierungsfahrplan – Voraussetzung für das FKG und für den iSFP-Bonus der Bundesförderung
- Energieberatung für Eigentümergemeinschaften – Varianten, Kosten je Wohnung, Beschlussvorlage
- Heizungsplanung – raumweise Heizlast und hydraulischer Abgleich nach Verfahren B
- TGA-Planung München – Heizung, Lüftung, Sanitär für Neubau und Bestand
- Fachplanung und Baubegleitung – Nachweise für BEG, KfW und FKG
- Energieberatung für Nichtwohngebäude und Energieaudit – für Betriebe und Gewerbeobjekte
Alle Leistungen bauen auf derselben Bestandsaufnahme auf. Heizlast, Sanierungsfahrplan, Förderantrag und Baubegleitung werden nicht doppelt erhoben.
UNABHÄNGIG
Warum ein Energieberater ohne Ausführungsinteresse
BBP Engineering führt keine Bauarbeiten aus und ist an keinen Handwerksbetrieb gebunden. Unsere Empfehlung hängt deshalb nicht davon ab, was ein Betrieb verkaufen möchte. Ein Beispiel aus der Praxis: Im Angebot für eine Wärmepumpe standen 17 kW, die raumweise Berechnung ergab knapp 9 kW – bei einem Angebotspreis von über 40.000 Euro. Solche Abweichungen fallen nur auf, wenn jemand rechnet, der nicht liefert.
Ihr Ansprechpartner ist Dmitri Berdnikow, M.Eng., Gebäudeenergieberater (HWK) und in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes für Wohngebäude, Nichtwohngebäude und Energieaudits eingetragen. Das Büro liegt in Gräfelfing, die Projekte im Stadtgebiet München, im Landkreis und im Würmtal.
GUT VORBEREITET
Häufige Fragen
Arbeiten Sie im gesamten Stadtgebiet München?
Ja. Wir beraten im gesamten Stadtgebiet, im Landkreis München, im Würmtal und im Landkreis Starnberg. Für die Bestandsaufnahme kommen wir vor Ort.
Brauche ich für die städtische FKG-Förderung einen Sanierungsfahrplan?
Für die Module Effizienzmaßnahmen und Heizungstausch ja. Der individuelle Sanierungsfahrplan muss zum Zeitpunkt der Antragstellung vorliegen. Zusätzlich ist der Ausgangszustand über eine Bedarfsberechnung nachzuweisen.
Kann ich die Förderung der Stadt München mit der Bundesförderung kombinieren?
Ja, das FKG ist darauf angelegt. Bund und Stadt zusammen sind aber auf 60 Prozent der förderfähigen Kosten begrenzt. Wer für eine Wohnung den Klimageschwindigkeits- oder Einkommensbonus der BEG beantragt, verliert die FKG-Förderung für das ganze Gebäude.
Wird die Energieberatung selbst gefördert?
Die Energieberatung für Wohngebäude mit individuellem Sanierungsfahrplan wird vom BAFA mit 50 Prozent des Honorars bezuschusst, höchstens 650 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern und 850 Euro ab drei Wohneinheiten. Fachplanung und Baubegleitung sind im FKG als Bonusmaßnahme förderfähig.
Was unterscheidet Ihre Beratung von der kostenfreien Erstberatung der Stadtwerke oder der Verbraucherzentrale?
Die kostenfreien Angebote geben eine erste Orientierung. Ein Sanierungsfahrplan, eine Bedarfsberechnung, eine Heizlast oder die Baubegleitung für einen Förderantrag sind Ingenieurleistungen am konkreten Gebäude. Beides ergänzt sich: Wer die Erstberatung schon hatte, kommt mit klareren Fragen zu uns.
IHR NÄCHSTER SCHRITT
Ihr Projekt kurz beschreiben.
Vier kurze Fragen, dann Ihre Kontaktdaten – rund eine Minute. Unterlagen brauchen Sie dafür noch nicht.
Pflichtfelder sind markiert. Telefon und Projektbeschreibung sind optional. Datenschutz
Direkter Kontakt: kontakt@bbp-engineering.de
Auch im Umland: Landkreis München · Würmtal · Starnberg · Fürstenfeldbruck · Dachau · Ebersberg
Passende Anschlussleistungen: Energieberatung für Wohngebäude, Energieberatung für WEG und Heizungsplanung.
Projektstandort und Zusammenarbeit
Gebäude in München? Nennen Sie Stadtbezirk, Baujahr und Anzahl der Wohneinheiten – wir sagen Ihnen, welcher Schritt zuerst sinnvoll ist und welche Förderung in Frage kommt.