Projektstart-Check: Technische Klarheit vor Sanierung, Planung und Vergabe
Bevor aus einer offenen Frage ein teures Projektproblem wird
Sie planen eine Sanierung, einen Heizungstausch, eine Umnutzung oder ein größeres Bauvorhaben?
Vielleicht liegen bereits erste Angebote vor. Vielleicht bestehen Förderfragen. Vielleicht widersprechen sich Architekt, Energieberater, Fachplaner und ausführende Unternehmen. Oder es ist schlicht noch nicht klar, welche Untersuchung, Planung oder Berechnung als Nächstes benötigt wird.
Der BBP Projektstart-Check „Technische Klarheit“ ordnet die Ausgangslage, erkennt technische Abhängigkeiten und zeigt, welche nächsten Schritte fachlich sinnvoll sind.
Damit Sie nicht mit der falschen Leistung, einer ungeklärten Schnittstelle oder einer vorschnellen Beauftragung starten.
Für Wohngebäude, Mehrfamilienhäuser, WEGs, Nichtwohngebäude, gewerbliche Immobilien und komplexe Sanierungs- oder Umnutzungsvorhaben.
RISIKEN MINIMIEREN
Viele Projekte beginnen zu früh mit Angeboten
Handwerkerangebote
Ist das günstigste Angebot am Ende wirklich das günstigste?
Handwerkerangebote werden häufig eingeholt, bevor Leistungsumfang, technische Anforderungen und Schnittstellen geklärt sind. Fehlende Positionen, unterschiedliche Annahmen und spätere Nachträge werden dadurch oft erst nach der Beauftragung sichtbar.
Förderanträge
Ist die Förderung noch möglich, wenn bereits beauftragt wurde?
Förderung hängt nicht nur von der Maßnahme ab, sondern auch von technischen Voraussetzungen, Nachweisen und der richtigen Reihenfolge. Eine vorschnelle Beauftragung kann dazu führen, dass Fördermöglichkeiten eingeschränkt werden oder vollständig entfallen.
Planungsleistungen
Wissen Sie bereits, welche Planung Ihr Projekt tatsächlich braucht?
Planungsleistungen sollten nicht beauftragt werden, bevor Aufgabenstellung, Projektziele und notwendige Fachbereiche geklärt sind. Der Projektstart-Check zeigt, welche Planung erforderlich ist und welche Grundlagen zunächst geschaffen werden müssen.
UNSERE KUNDEN
Wann ist der Projektstart-Check sinnvoll?
PLANUNGSSICHERHEIT
Vor einer größeren Sanierung
Heizung
Vor einem Heizungstausch oder einer Wärmepumpe
VERGABE
Wenn bereits Angebote vorliegen
FÖRDERUNG
Vor einem Förderantrag
Gewerbe zu Wohnen
Bei einer Umnutzung
FÖRDERUNG
Vor einer Entscheidung in der WEG
WAS WIR UNTERSUCHEN
Was wird geprüft?
Der genaue Umfang richtet sich nach Gebäude, Projektphase und Fragestellung. Typischerweise umfasst der Projektstart-Check folgende Punkte:
1. Ausgangslage und Projektziel
Wir erfassen, welches Vorhaben geplant ist, welche Entscheidung bevorsteht und welche Beteiligten bereits eingebunden sind.
2. Unterlagenstatus
Wir prüfen, welche Pläne, Berechnungen, Verbrauchsdaten, Angebote, Energieausweise, Fotos oder Bestandsunterlagen bereits vorhanden sind.
Dabei wird nicht erwartet, dass zu Beginn jedes Dokument vollständig vorliegt. Entscheidend ist, fehlende Grundlagen rechtzeitig zu erkennen.
3. Technische Risiken
Wir identifizieren erkennbare Risiken aus Gebäudezustand, Anlagentechnik, Maßnahmenreihenfolge, Dimensionierung, Leitungsführung, Technikflächen oder bestehenden Annahmen.
4. Schnittstellen
Je nach Projekt werden unter anderem folgende Zusammenhänge betrachtet:
- Gebäudehülle und Heizsystem,
- TGA und Architektur,
- Leitungswege und Tragwerk,
- Lüftung und Feuchteschutz,
- TGA und Schallschutz,
- Leitungsdurchführungen und Brandschutz,
- Planung und Förderung,
- Planung und Nachweisführung,
- Angebot und tatsächlicher Leistungsbedarf,
- Planung und spätere Ausführung.
5. Förder- und Nachweisbedarf
Es wird eingeordnet, ob Förderprogramme, energetische Berechnungen, Heizlast, hydraulischer Abgleich, DIN-V-18599-Berechnungen, Effizienzhausnachweise, LCA/QNG, Energieaudit oder weitere Nachweise relevant sein können.
Eine verbindliche Förderzusage ist damit nicht verbunden. Förderstellen, Programme und Voraussetzungen haben die unangenehme Eigenschaft, nicht allein auf Zuruf zu funktionieren.
6. Nächste technische Schritte
Sie erhalten eine klare Empfehlung, welche drei Schritte als Nächstes sinnvoll sind und welche Beauftragungen bis zur Klärung zurückgestellt werden sollten.
WAS SIE BEKOMMEN
Ihr Ergebnis
Der Projektstart-Check ersetzt keine Fachplanung. Er schafft die Grundlage dafür, dass Planung, Förderung und Vergabe nicht auf ungeklärten Annahmen beginnen.
Für wen der Check nicht gedacht ist
Der Projektstart-Check ist nicht die passende Leistung, wenn ausschließlich ein möglichst niedriger Preis für eine bereits festgelegte Standardleistung gesucht wird.
Er ist ebenfalls nicht geeignet, wenn ohne Unterlagen und ohne Beschreibung des Vorhabens sofortige Pauschalaussagen zur Technik, Förderung oder Wirtschaftlichkeit erwartet werden.
Technische Klarheit benötigt Informationen. Das ist gelegentlich lästig, aber immer noch günstiger als Rückbau.
WARUM WIR
Warum BBP Engineering?
BBP Engineering verbindet bautechnisches Verständnis, technische Gebäudeausrüstung, Energieberatung, Förderanforderungen, Nachweisführung und praktische Projektabwicklung.
Diese Verbindung ist besonders wichtig, weil viele Probleme nicht innerhalb eines einzelnen Gewerkes entstehen. Sie entstehen zwischen den Gewerken:
- wenn die geplante Technik nicht zur Gebäudehülle passt,
- wenn Leitungswege zu spät berücksichtigt werden,
- wenn Förderung und Ausführung unterschiedliche Voraussetzungen haben,
- wenn Angebote auf verschiedenen Planungsständen beruhen,
- wenn energetische Berechnung und tatsächlicher Gebäudebetrieb auseinanderliegen,
- wenn Nachweise erst erstellt werden,
- nachdem wesentliche Entscheidungen bereits gefallen sind.
BBP Engineering liest Gebäude wie technische Systeme.
Wir erkennen nicht nur, was sichtbar ist. Wir prüfen, was daran hängt.
WARUM WIR
Was nach dem Projektstart-Check folgen kann
Je nach Ergebnis kann aus dem Projektstart-Check eine weiterführende Leistung entstehen:
- Energieberatung für Wohngebäude,
- Energieberatung für Nichtwohngebäude,
- Energieaudit nach DIN EN 16247-1,
- TGA- oder Sanierungsplanung,
- Heizlastberechnung und hydraulischer Abgleich,
- Angebotsprüfung vor Vergabe,
- WEG-Beschlussreife,
- Effizienzhausnachweis,
- LCA/QNG/KFN-Projektbegleitung,
- Förderantrag und Nachweisführung,
- Baubegleitung,
- Sanierungs- und Umsetzungsbegleitung.
Sie beauftragen dabei nicht automatisch ein Folgeprojekt.
Der Projektstart-Check soll zunächst klären, welcher nächste Schritt fachlich erforderlich ist.
WARUM WIR
Honorar
Der Projektstart-Check liegt je nach Objektgröße, Unterlagenlage, Projektphase und Komplexität in der Regel bei:
490 bis 1.500 Euro netto
Ein einfaches Wohngebäude mit klar begrenzter Fragestellung verursacht einen geringeren Prüfaufwand als ein Mehrfamilienhaus, eine gewerbliche Immobilie oder ein Umnutzungsprojekt mit mehreren Fachbereichen.
Nach Eingang Ihrer Projektbeschreibung erhalten Sie eine konkrete Einschätzung zum erforderlichen Umfang.
Bei der Beauftragung weiterer Leistungen werden Ihnen die Kosten für den Projektcheck gutgeschrieben.
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BG aus Ebersdorf b. Coburg
Projektstart-Check anfragen
Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben. Für die erste Zuordnung benötigen wir noch keine vollständige Projektakte.
Hilfreich sind folgende Angaben:
- Gebäudeart und Standort,
- Ihre Rolle im Projekt,
- geplante Maßnahme oder offene Fragestellung,
- aktueller Projektstand,
- vorhandene Angebote oder Planungen,
- relevante Fristen,
- vorhandene Unterlagen,
- anstehende Investitions- oder Vergabeentscheidung.
Sie erhalten anschließend eine Rückmeldung, ob der Projektstart-Check für Ihr Vorhaben geeignet ist und welcher Umfang empfohlen wird.